Bærekraft for DNB Næringseiendom

Det grønne skiftet utfordrer og gir muligheter i årene som kommer.

Verdensbefolkningen må kunne håndtere fare for store klimaforandringer, økende knapphet på naturressurser - samtidig som det forventes en eksponentiell befolkningsvekst. Dette vil kreve så stor omlegging i vårt handlemønster at vi snakker om en helt ny agenda, ofte referert til som det grønne skiftet.

Byggsektoren er en viktig sektor for at Norge skal nå sine miljømål. Byggsektoren er kunde til både industri-, transport og energiforsyningssektoren og har derfor en stor påvirkningsmulighet overfor disse.

Profesjonelle byggeiere har en stor påvirkningsmulighet overfor resten av byggsektoren som kunde til arkitekter, rådgivere, entreprenører og byggevareprodusenter. Dersom byggeiere velger å bygge og forvalte mer bærekraftig, vil vi kunne påvirke mange aktører og utløse et stort miljøpotensiale.

DNB Næringseiendom skal utvikle en stadig høyere miljøstandard på næringsbyggene i porteføljen, i tråd med ny teknologi og i samsvar med alle gjeldende krav, til glede for investorer, leietakere, ansatte og samfunnet.

DNB Næringseiendom skal:

Følge alle lovpålagte myndighetskrav relatert til ytre miljø
Bidra til å redusere belastningen på miljø og klima, ved kontinuerlig å fremme nye adferdsmønstre, produkter, tjenester og tekniske løsninger som kan redusere CO₂-utslippene
Integrere miljø og klima i daglig drift
Gi våre leietakere en tilleggsverdi gjennom økt lønnsomhet og redusert miljøbelastning samt bidra til at leietakere og andre samarbeidspartnere kan redusere sin miljø- og klimabelastning
Aktivt håndtere klimarisiko

Bærekraftig forvaltning forankres gjennom:

Internasjonale klimaforpliktelser

DNBs forpliktelser

DNB mener klimaendringer er en av vår tids største utfordringer og en kilde til både risiko og muligheter. DNB-konsernet vil tilstrebe å redusere sine egne direkte utslipp av klimagasser gjennom kontinuerlig måling og oppfølging. DNB følger også opp kunder, selskaper konsernet investerer i og leverandører til konsernet for at disse ikke skal bryte med DNBs miljøkrav.

Vi er en pådriver for likestilling og mangfold
Vi finansierer bærekraftig vekst gjennom lån og investeringer
Vi bekjemper økonomisk kriminalitet og bidrar til en trygg digital økonomi
Vi hjelper kundene å meste egen økonomi

Les mer om vårt arbeid:
Arbeidet knyttet til FNs bærekraftsmål
DNB stiller krav til og følger opp leverandører
DNBs miljøprofil

Nasjonale klimaforpliktelser

DNB Næringseiendoms forpliktelser

Opprettholde ISO 14001-sertifisering. Målsetting om null avvik og en score på minimum 4
Rapportere DNB Scandinavian Property Funds eiendommer i GRESB, og opprettholde en score på over 80
Implementere utprøvd teknologi som bidrar til redusert CO2-utslipp
Aktivt dokumentere og profilere miljøarbeidet
Øke kompetansen internt, spesielt i forhold til faktorer som påvirker CO2-utslippet
Følge FNs bærekraftsmål, nr. 7, 11, 12 og 13
Benytte BREEAM In Use som verktøy for miljøsertifisering

title

DNB Næringseiendom

Fremtidsrettede løsninger for kontor, kjøpesenter og hotell. Se hvilke lokaler som er ledige, og prøv kundeportalen.

Les våre nyheter eller finn ledige kontorer

Eiendomsfond

Eiendomsfond gir investorer tilgang til en diversifisert portefølje av unotert næringseiendom som er investert i ulike type eiendomssegment og geografiske områder.

Les mer

Miljøfokus

Den daglige driften av eiendommer

Ved prosjektgjennomføring

Miljøprogrammer vil bli etablert for alle byggeprosjekter utført av DNB Næringseiendom, med unntak av prosjekter som anses å ha mindre miljøpåvirkning. I miljøprogrammet er prosjektmålene satt i det aktuelle prosjektet. Generelt er det et mål at energiforbruket skal forbedres i prosjektet.

I større prosjekter er målet å oppnå energimerket B i henhold til EPC (Energy Performance Certificate). Det utvikles et energibudsjett for faktisk energiforbruk.

Ved kjøp av eiendommer

Miljøspørsmål er viktige aspekter ved investeringer i kommersielle eiendommer hvor energi og miljø blir vektlagt. Nye investeringer gjennomføres i tråd med gjeldende strategier og planer for den aktuelle porteføljen.

Miljøaspekter vurderes sammen med andre kriterier på et overordnet nivå tidlig i innkjøpsprosessen, hvorav ett kriterium er bygninger av høyere energiklasse i henhold til norsk standard. Hvis bygningene er av lavere energiklasse, vil kostnadene for å bringe bygningen opp til en høyere klasse demonstreres og tas i betraktning i investeringsbeslutningen. I dokumentasjon før investeringsbeslutningen blir dette vektlagt og i DD-prosessen før du kjøper en separat teknisk DD vil bli utført i henhold til investeringspolitikken for den aktuelle porteføljen.

DNB Næringseiendom er som en del av DNB-konsernet underlagt et omfattende rammeverk som skal ivareta og sikre overholdelse av gjeldende regelverk. I tillegg er etablert særskilte retningslinjer for forvalter, tilpasset dets virksomhet. Det er etablert rammeverk knyttet til antihvitvasking, terrorfinansiering, sanksjoner, antikorrupsjon samt personvern og det gjennomføres risikovurderinger for å avklare behov for ytterligere tiltak.

Det er videre etablert en policy for leverandørhåndtering som skal sikre at leverandører som engasjeres oppfyller krav til forsvarlig forretningsdrift og at varer og tjenester produseres og leveres på en samfunnsansvarlig og bærekraftig måte. Dette innebærer blant annet at det skal gjennomføres en risikovurdering før inngåelse av avtale med leverandører.

Det er utarbeidet interne elektroniske kurs innenfor nevnte områder som er obligatoriske for alle medarbeidere. Dette for å sikre kompetanse internt og således redusere risiko for brudd.

DNB er en pådriver for likhet og mangfold. Vi vil ha en kjønnsbalanse (40/60) i alle lederstillinger i selskapet. Videre skal alle teamene være forskjellige og inkluderende. Gjennom produkter, tjenester og dialog vil DNB bidra til å fremme likeverd blant våre kunder. Vi krever også at våre største leverandører jobber systematisk med likestilling og mangfold i vår egen organisasjon. DNB har mottatt flere priser og priser for arbeidet vi har gjort så langt, og den sist mottatte prisen er at DNB ble rangert som den beste europeiske banken for likestilling i Financial Times Diversity Reports 2021.

Videre er DNB sterkt involvert i å forhindre økonomisk kriminalitet. I 2020 ble DNBs kunder forsøkt svindelet for 1,4 milliarder kroner. 82 % av disse forsøkene ble stoppet av oss.

Nyttige artikler relatert til sosialt ansvar

Likestilling og mangfold i DNB

Forebygge økonomisk kriminalitet og korrupsjon

Samfunnsansvar i DNB

Krav og oppfølging av leverandører

Les mer om våre leverandører.

Våre leietakere

I DNB Næringseiendom har vi etablert grønne leieavtaler for å forplikte oss både som utleier og leietaker til tiltak for å redusere energiforbruket, samt oppnå kvaliteter i eiendommen som tilsvarer miljøstrategien. Vi har etablert gode målerstrukturer som er loggført. I årlige leietakermøter er miljø og energi alltid på dagsorden.

Leietakerundersøkelser

Det gjennomføres hvert år tilfredshetsundersøkelser overfor våre kontorleietakere, våre leietakere på kjøpesenter og for investorer i DNB Scandinavian Property Fund. I tillegg gjennomføres det kundetilfredshet for leietakernes kunder på våre kjøpesentre.

Besvarelsene gir oss en score på total tilfredshet, responstid og score innenfor viktige områder. Undersøkelsen gir føringer for prioritering av oppgaver.

Rapporter og nøkkelinformasjon

Vi har samlet alt av rapporter og nøkkelinformasjon for DNB Næringseiendom, DNB Scandinavian Property Fund og DNB Eiendomsfond Core Plus

Se de her