Hopp til hovedinnhold
DNB Logo
Søk
Til Boliglån
  • Hjelp og veiledning

Footer navigasjon

©

DNB Logo

Fastrentelån

Bind renten på hele eller deler av boliglånet og få de samme, forutsigbare låneutgiftene langt frem i tid.

Mann med laptop beregner lånekostnader
  • Forutsigbare låneutgifter

  • Velg bindingstid på renten i 3, 5 eller 10 år

  • Du kan kombinere fast og flytende rente på lånet

Søk fastrentelån

Er du ikke kunde i DNB?

Vi gir deg et tilbud på boliglån – det tar bare et par minutter å søke om å flytte lånet ditt til DNB.

Søk om å flytte lånet

Hva er fastrentelån?

Avtaler du lån med fast rente, binder du renten i en bestemt periode. I løpet av denne perioden kan ikke banken endre renten på lånet ditt.

  • Bind renten på inntil 75 % av verdien på boligen din
  • Du kan avtale en fast rente på boliglånet i en periode på 3, 5 eller 10 år
  • Du vet nøyaktig hva du skal betale i måneden i fastrenteperioden
  • Du sikrer deg mot renteøkning
  • Du kan velge fast rente på deler eller hele boliglånet

Rente for 3, 5 og 10 år med fastrente

Lån for UNG- og SAGA-kunder:

3 år: Nom. rente fra 4,99 %, eff. rente 5,18 %.

5 år: Nom. rente fra 4,94 %, eff.rente 5,13 %.

10 år: Nom. rente fra 4,99 %, eff.rente 5,18 %.

Ordinært fastrentelån:

3 år: Nom. rente fra 5,04 %, eff. rente 5,23 %.

5 år: Nom. rente fra 4,99 %, eff. rente 5,18 %.

10 år: Nom. rente fra 5,04 %, eff. rente 5,23 %.

Priseksempel 5 år med Grønn fastrente

Nom. rente fra 4,84 %, eff.rente 5,01 %. Kr 2 000 000 o/25 år. Terminbeløp kr 11 571 pr mnd. Kostnad kr 1 471 300, totalt kr 3 471 300.

Prisliste

title

Fordeler for Ung

For deg under 34 år har vi ekstra gunstige betingelser.

Boliglån Ung Fastrente

Fast eller flytende rente?

Se effektene av å binde hele eller deler av lånet.

Fastrentekalkulator
Dame som snakker i telefon

Visste du at fastrente kan gi deg mer å kjøpe bolig for?

Med fast rente får du en forutsigbar økonomi, siden renten på lånet er den samme hele bindingstiden. Dette gjør at vi kan vurdere både stabil økonomi og mulig inntektsøkning frem i tid, noe som kanskje kan gi deg mer å kjøpe bolig for.

Spørsmål om boliglån? – Snakk med oss

Få rådgivning om din økonomi. Bli oppringt av en rådgiver for å avtale tid og møteform som passer for deg.

Snakk med oss om lån

Spørsmål og svar om fastrentelån

Hvordan bytter jeg fra flytende til fast rente?

Ønsker du å bytte til fastrentelån kan du søke om det her.

Når vi mottar signert avtale fra deg, registrerer vi den nye renten og hvor lang bindingstid du ønsker. Vi sender deg en bekreftelse på de nye betingelsene.

Når vi registrerer fastrenteavtalen på lånet ditt, vil vi bruke prisen som gjelder for fastrentelån den dagen. Som trygghet for deg vil vi kontakte deg dersom prisen har steget 0,10 prosentpoeng eller mer i forhold til det som står i avtalen. Du får da mulighet til å avgjøre om du likevel ønsker å binde renten. Hvis prisen vår er lavere enn det som står i avtalen du sendte inn, får du selvsagt den lavere prisen.

Kan jeg søke avdragsfrihet på fastrentelånet mitt?

Du kan søke om avdragsfrihet på fastrentelån som er innenfor 60 % av boligverdien. Du kan søke om avdragsfrihet både i nettbanken og i mobilbanken. En slik endring kan medføre at det oppstår over- eller underkurs på lånet. Dersom vi ser at endringen vil medføre kostnader for deg, kontakter vi deg før vi gjør endringen.

I nettbanken gjør du følgende:

  • Logg inn i nettbanken
  • Gå til "Dagligbank og lån"
  • Klikk på "Mine lån og kredittkort"
  • Fra snarveien ved lånet ditt velger du "Endring lån"

Er du på mobil:

  • Logg inn i mobilbanken.
  • Gå til Lån, velg Boliglån og Endre på boliglån
Hva er overkurs og underkurs?

Overkurs og underkurs kan oppstå dersom du gjør endringer på lånet - innfrir lånet, gjør en ekstraordinær innbetaling, får avdragsfrihet eller forlenger/forkorter nedbetalingstiden - før rentebindingsperioden er ferdig.

Overkurs (rentetap): Dersom renten på nye fastrentelån er lavere enn renten på ditt fastrentelån, utgjør differansen et tap for banken. I sammenligningen ser vi på nye fastrentelån med rentebindingstid som tilsvarer den gjenværende bindingstiden du har på lånet ditt. Bryter du fastrenteavtalen før rentebindingstiden er over, må du betale rentetapet. Det samme gjelder dersom du nedbetaler ekstra på fastrentelånet, eller gjør endringer i nedbetalingsplanen.

Underkurs (rentegevinst): Dersom renten på nye fastrentelån er høyere enn renten på ditt fastrentelån, utgjør differansen en rentegevinst. I sammenligningen ser vi på nye fastrentelån med rentebindingstid som tilsvarer den gjenværende bindingstiden du har på lånet ditt. Hovedregelen er at du får utbetalt rentegevinst dersom det er mer enn ett år siden du bandt renten.

Du kan trekke rentetap/overkurs fra på selvangivelsen, mens rentegevinst/underkurs er skattepliktig.

Kan jeg beholde lånet hvis jeg bytter bolig?

Ja, det er det mulig å ta med fastrentelånet hvis du bytter bolig. Du trenger dermed ikke innfri lånet.

Behandling av personopplysninger ved lån

Når du søker om boliglån, behandler vi opplysninger om din inntekt, gjeld og formue. Vi innhenter opplysninger direkte fra deg, fra våre interne systemer og fra offentlige registre.

Fra våre systemer henter vi informasjon om søknads, betalings og transaksjonshistorikk for lån, kreditt og kontoer som du har hos oss. Vi kan koble deg til Altinn for at Skatteetaten får ditt samtykke til å utlevere opplysninger om inntekt, gjeld og formue.

Vi kan også innhente oversikt fra Gjeldsregisteret over din usikrede gjeld, opplysninger om eiendomsinformasjon fra Kartverket, samt skattbar inntekt fra foregående år og betalingsanmerkninger fra kredittopplysningsforetak. Du mottar informasjon fra kredittopplysningsforetak når opplysningene er innhentet derfra. Vår behandling av nevnte opplysninger inngår i en automatisert risikovurderingsprosess.

Behandlingen er nødvendig for å følge både myndigheters krav og ivaretar vår egen berettigede interesse til styring av egen risiko og sikring av en sunn økonomi og betalingsevne hos våre kunder. I tillegg er vi lovpålagt å sikre oss mot hvitvasking og økonomisk kriminalitet. Dersom du protesterer mot vår behandling, kan vi ikke behandle din søknad om lån, men du har alltid rett til å korrigere opplysninger som er feil.

Når vi innvilger lån, er DNB rapporteringspliktig til myndigheter. Når vi avslår lån, registrerer vi dette hos oss for å kunne underrette om avslaget og eventuelt i ettertid kunne dokumentere forholdet. Registrerte opplysninger om et avslag kan få innvirkning på dine fremtidige søknader.

DNB Bank ASA (Banken) og DNB Boligkreditt AS (Boligkreditt) har felles behandlingsansvar for personopplysninger. Det betyr at dine opplysninger vil være tilgjengelige for både Banken og Boligkreditt i både søknadsprosessen og etter at lånet er etablert.

Banken og Boligkreditt plikter å etterkomme krav på retting av eventuelle feil og av eget tiltak slette opplysninger som ikke lenger er nødvendige. Banken plikter å vurdere protest mot behandling av personopplysninger og skal alltid etterkomme reservasjon mot direkte markedsføring. Boligkreditt har ikke markedsføring som formål ved behandling av personopplysninger.

Les om hvordan du kan utøve dine personvernrettigheter i vår personvernerklæring / "Hva er dine rettigheter" og kontaktopplysninger under "Spørsmål og klager".

DNBs personvernombud kan kontaktes på epostadresse personvernombudet@dnb.no eller per post: DNB, c/o Personvernombud, Postboks 1600 Sentrum, 0021 Oslo

Hvordan bytter jeg fra fast til flytende rente?

På et fastrentelån er renten bundet frem til en bestemt utløpsdato (3, 5 eller 10 år frem i tid). Når fastrenteavtalen utløper går lånet automatisk over til flytende rente, hvis du ikke har valgt å binde renten på nytt.

Vurderer du å bytte fra fastrente til flytende rente før utløpsdatoen, kan det medføre ekstra kostnader for deg, hvis det oppstår overkurs. Kontakt oss, så ser vi på lånet ditt sammen.

Hva skjer hvis jeg betaler inn ekstra på lånet?

Vil du nedbetale ekstra på fastrentelån i avtaleperioden bør du kontakte oss først, for å sjekke om det er over- eller underkurs på lånet.

Hva skjer når rentebinding på lånet er ferdig?

Omtrent 6 uker før utløpsdatoen får du en påminnelse i nettbanken, med en indikasjon på våre priser på ny fastrente og på flytende rente.

3 uker før utløpsdatoen får du så et bindende tilbud fra oss. Vi sender dette til deg både i posten, og til nettbanken. Tilbudet har en svarfrist. Du må svare oss innen fristen hvis du ønsker ny fastrente til den prisen som står i tilbudet. Gjør du ingenting, går lånet over til flytende rente på utløpsdatoen. Du kan selvsagt binde renten når som helst senere.

Når utløpsdatoen er passert sender vi deg en bekreftelse på de nye betingelsene.

Kan jeg beholde lånet hvis jeg selger boligen?

Dersom du selger boligen uten å kjøpe en ny, må du innfri fastrentelånet. Kontakt oss slik at du får oversikt over om dette i så fall vil medføre ekstra kostnader for deg.

Se også

  • Boliglån

    Lån tilpasset din økonomi.

  • Boliglån Ung Fastrente

    Lån med forutsigbare låneutgifter til deg under 34 år.

  • Grønt Fastrentelån

    Fastrentelån til energieffektiv bolig

  • Kombilån

    Fleksibilitet og forutsigbarhet i ett

  • Innboforsikring

    Dekker tingene du har i boligen.

  • Husforsikring

    Fullforsikring av huset ditt.