Sjekkliste visning

En god sjekkliste gjør det enklere å gå på visning.

Hva bør sjekkes på visning?

Å kjøpe bolig er et av dine viktigste kjøp. Du bør derfor forberede deg før du skal på visning: Les prospekt, egenerklæring og takstmannens rapport, sett deg inn i boligen du er interessert i og ha en formening om hva du skal se etter når du er på boligjakt.

Vurderer du å kjøpe boligen?

Det er lurt å være tidlig ute med finansieringsbevis. Boligsalg går ofte raskt, og da er det lurt å ha det finansielle i orden før du skal gi bud.

Har du allerede fått innvilget finansiering hos hos oss?

Sjekkliste visning

Bestill og les salgsoppgave med tilstandsrapport og egenerklæring før visning

Prospekt får du tak i ved å snakke med megleren som står ansvarlig for salget av boligen, eller som regel i boligannonsen på nett.

Les godt i gjennom og bli godt kjent med boligen du skal se på. Les hele salgsoppgaven nøye, både eiendomsmeglers beskrivelse av boligen, tilstandsrapport fra takstmann og egenerklæring fra selger er spesielt viktig å lese.

Sjekk risikoopplysninger grundig, eller ta skriftlig forbehold om at selger dekker utbedring av eventuelle skader.

Bad og våtrom

Det skal ikke lukte mugg eller være fuktig. For det er tegn på at det kan finnes eller oppstå råte og sopp. Mange opplever overraskende innhugg i lommeboken fordi badet må oppgraderes.

Er badet pusset opp av fagfolk? Still spørsmål om membran og om det finnes papirer på arbeidet som er gjort.

Må røranlegg eller varmtvannstank skiftes?

Hvor stor er varmtvannstanken?

Holder den til ditt forbruk?

Les nøye informasjonen som er gitt.

Vinduer og dører

Loft

TV/bredbånd

Nærområdet

Solforholdene

Sjekk hjertet

Elektriske anlegg

Ta en titt inn i sikringsskapet. Be eier om legge fram dokumentasjon på at det elektriske er kontrollert.

Når ble det skiftet eller utbedret sist?

Er jobben utført av godkjent elektriker?

Alle som skal selge eller leie ut en bolig må energimerke boligen og få en energiattest. Der vil det også være merknader om hva som trengs av utbedringer. Det du bør sjekke ut selv, er om boligen for eksempel trenger etterisolering eller utskifting av vinduer. Det kan i så fall bli dyrt.

Drenering og fuktsikring

Balkong/terrasse

Ventilasjon

Fellesutgifter

Borettslag har ofte mye fellesarealer. Vaskerom, søppelcontainer, parkeringsplasser, hagearealer, bakgårder, kabel-TV. Hva finnes her?

Har borettslaget byttet tak, bygget balkonger, nye vinduer, porttelefon, branndører osv.?

Er store felleskostnader når forestående? Slikt vil i så fall ofte føre til økning i fellesgjeld og husleie. Også renter og avdrag på fellesgjeld inngår i fellesutgiftene. Rentene gir deg fradrag i inntekten.

Er det mulig å nedbetale på fellesgjeld for å få ned husleien (in-ordning)?

Parkeringsmuligheter

Ha finansieringen i orden

Vær klar til å delta i budrunden. Boligsalg skjer ofte raskt etter at visninger er gjennomført. Er du interessert i boligen og ønsker å legge inn bud, må du ha finansieringen i orden. For å unngå at du må vente på finansieringsbevis når du ønsker å gi bud, bør du skaffe dette allerede før du begynner å gå på visninger – da vet du i tillegg nøyaktig hvilken prisklasse du kan kjøpe boliger i, og om du har rom i budsjettet til å pusse opp feil, mangler eller moderniseringsbehov i boligen.

Søk derfor finansieringsbevis før du går på visning.

Når du har fått finansieringsbevis, finner du det i mobilbanken og nettbanken. Det er gyldig i 3 måneder og kan fornyes.

title

DNB Forsikring

Når du har funnet boligen din, vil du ha behov for forsikringer.

Snakk med forsikringsrådgiver

Skal du selge bolig?

Eiendomsmeglerne i DNB Eiendom hjelper deg gjerne.

DNB Eiendom