Hopp til hovedinnhold
DNB Logo
Søk
Til Boliglån
  • Hjelp og veiledning

Footer navigasjon

©

DNB Logo

Finansierings­bevis

Med et finansieringsbevis er du klar til å delta i budrunde og vet hvor mye du kan kjøpe bolig for.

Jente som smiler
  • Rask søknad og helt uforpliktende

  • Få svar på hvor mye du kan kjøpe for

  • Du kan se beviset i nett- og mobilbanken

Ikke kunde i DNB? Søk her

Hva er et finansieringsbevis?

Når du skal kjøpe bolig, er et finansieringsbevis noe du trenger. Det er en bekreftelse fra oss i banken på hvor mye du kan låne og kjøpe bolig for, enten det er hus, leilighet eller hytte.

Når du søker om finansiering i DNB, tar vi utgangspunkt i din økonomiske situasjon og gir deg et bevis som viser hva du faktisk har råd til. Med finansieringsbeviset på plass kan du derfor gå på visning og legge inn bud med trygghet.

Finansieringsbeviset finner du i nett- og mobilbanken, og inneholder blant annet:

  • Maksimal kjøpesum du kan kjøpe bolig for.
  • Hvor mye egenkapital du har.
  • Hvor stort lån du kan få fra oss, og hva det vil koste deg hver måned.
  • Oversikt over når finansieringsbeviset utløper – det er gyldig i 6 måneder og kan fornyes om du trenger mer tid.

Priseksempel Grønt Boliglån

Nom. rente fra 4,99 %, eff.rente fra 5,18 %. Annuitetslån kr 2 000 000 o/25 år. Terminbeløp kr 11 745 pr mnd. Kostnad kr 1 526 690, totalt kr 3 526 690. Forutsetter pant i bolig.

Par foran bolig

Derfor trenger du finansieringsbevis

Når du er på leting etter ny bolig, bør finansieringsbeviset være det første steget på boligreisen din.

  • Du får vite hvor mye du kan kjøpe bolig for og er klar til å by når rett bolig dukker opp. Da unngår du at boligen du vil by på glipper, fordi du måtte bruke tid på å søke finansiering først.
  • Du får trygghet i at finansieringen er i orden og at økonomien din kan håndtere boligkjøpet. Du vet med andre ord hva du har råd til.
  • Du kan by på boligen uten forbehold om finansiering. Det trygger boligselger og megler om at du er en seriøs kjøper, noe som er en fordel hvis det er flere som byr på boligen du er interessert i.
  • Finansieringsbeviset er gyldig i 6 måneder og kan enkelt fornyes. Selv om du ikke har funnet boligen du vil kjøpe enda, lønner det seg å ha alt klart.

Hvor mye kan jeg få i finansiering?

Hvor mye du får i finansieringsbevis avhenger av økonomien din – altså inntekt, gjeld og egenkapital.

Dette må også ses i sammenheng med reglene for boliglån, fordi finansieringsbeviset tross alt viser hvor mye du kan låne til boligkjøpet. Det betyr blant annet at du vanligvis kan låne maks fem ganger årsinntekten din, at økonomien må tåle renteendringer, og at du stiller med minst 10 % egenkapital til boligkjøpet.

Husk likevel at det finnes unntak fra regelverket for hvor mye du kan få i finansieringsbevis: for eksempel Ung-milliarden, som får flere unge inn på boligmarkedet uten hele egenkapitalen, eller ved hjelp fra en kausjonist.

Den beste måten å finne ut hvor mye du kan få i finansieringsbevis, er å faktisk sende inn en søknad. Du kan også teste din låneevne for å få en rask indikasjon.

Slik søker du finansieringsbevis

1. Logg inn og start søknad

  • Det tar bare noen få minutter å sende inn søknad om finansieringsbevis.

    Du starter en søknad ved å logge inn.

    Fortell oss om du er eneste låntaker eller om du skal låne sammen med noen.

    Du legger også inn hvor mye du ønsker å kjøpe bolig for, og om du skal kjøpe din første bolig, hytte, eller allerede eier en bolig.

2. Skatt og inntekt

  • For å vurdere søknaden din raskt og effektivt spør vi deg om vi kan hente informasjon fra Skatteetaten. Da får vi informasjon om din gjeld, formue og inntekt.

3. Fortell litt om din økonomi

  • Vi spør deg litt mer om din økonomi før du kan sende inn søknaden. Vi trenger blant annet å vite:

    • Om du er i jobb.
    • Hvilken utdannelse du har.
    • Hvordan du bor.
    • Faste utgifter i leasing
    • Om du har tatt opp ny gjeld eller ikke.
    • Hvor du har egenkapitalen din – det vil si pengene du skal bruke til boligkjøp og hvilken bank du har de i.
4. Send inn søknad

  • Se en oppsummering av hva du har oppgitt av informasjon og send inn søknaden din.

5. Få svar og se ditt finansieringsbevis

  • Vanligvis blir du kontaktet av en rådgiver innen to til tre virkedager fra du har sendt inn søknad om finansieringsbevis.

    Når søknaden er ferdig behandlet kan du se den i nett- og mobilbanken.

Kollegaer på kundesenter

Har du spørsmål om boliglån?

Få rådgivning om din økonomi. Bli oppringt av en rådgiver for å avtale tid og møteform som passer for deg.

Snakk med oss

title

Se hva boliglånet vil koste deg

Test ulike lånebeløp og se månedlig kostnad.

Boliglånskalkulator

Kjøpe ny bolig før du selger den gamle?

Gjør det mulig med mellomfinansiering.

Mellomfinansiering

title

Dette bør du vite

Vi forklarer kjøp og salg av bolig.

Tips og rådSjekkliste visning

Flytte sammen med kjæreste eller venn?

Snakk sammen om økonomi og skriv samboerkontrakt.

Se våre tips

Spørsmål og svar

Hvor lang er behandlingstiden på lånesøknaden?

Normalt blir du kontaktet av en rådgiver innen 2-3 virkedager fra du har sendt inn lånesøknad.

Hvor lenge er et finansieringsbevis gyldig?

Når du har fått innvilget finansiering, vil du få et finansieringsbevis av oss. Beviset garanterer at du har finansiering i orden, slik at du kan delta i en budrunde.

Finansieringsbeviset er gyldig i 6 måneder og kan fornyes.

Hva betyr det å være medlåntaker?

Som medlåntaker til et boliglån er du solidarisk ansvarlig for at hele lånet tilbakebetales. Det betyr at hver og en av låntakerne er ansvarlig for hele lånet.

Hva menes med sikkerhet i annen bolig?

Dersom du ikke har nok egenkapital kan vi vurdere tilleggsikkerhet i en annen bolig. Du trenger 10 % av boligens kjøpesum i egenkapital, ifølge Finanstilsynets retningslinjer.

Du kan låne inntil 100 % av kjøpesum med tilleggssikkerhet i for eksempel foreldres bolig.

Hvordan gjøre endringer på boliglånet?

Du kan enkelt gjøre endringer på boliglånet ditt innlogget i nettbanken.

Under Låneendring velger du hva du ønsker å endre.

Du kan for eksempel endre forfallsdato (termindato), løpetid/nedbetalingstid og trekkonto på lånet.

Bekreft og send inn endring.

Hvor mye egenkapital kreves?

Hovedregelen er 10 % av boligens kjøpesum i egenkapital.

Dersom du ikke har nok egenkapital er det likevel mulig å vurdere andre løsninger. Dette kan være tilleggsikkerhet i foreldres bolig, en medlåntaker på boliglånet eller noen som kan stille som sikkerhet med penger på konto, altså en kausjonist.

Hvordan fornye et finansieringsbevis?

Finansieringsbeviset er gyldig i 6 måneder og du kan fornye det ved å ta kontakt med rådgiveren i DNB som behandlet finansieringsbeviset ditt.

Dersom du ikke får tak i rådgiveren kan du chatte eller ringe oss på 915 04800.

Hva er en realkausjonist?

En realkausjonist er en person som stiller sin bolig som tilleggsikkerhet for et lån. Dette kan for eksempel være foreldre.

Realkausjon kan være et alternativ for å dekke opp for manglende egenkapital. Som realkausjonist stiller man egen eiendom som sikkerhet for en annens lån. Det betyr at banken gjør deg ansvarlig for å betale gjelden dersom personen du har kausjonert for ikke betaler. Det er viktig å tenke seg nøye om før du sier ja til å kausjonere for noen. Du kan selv sette en begrensing for hvor mye du vil eller kan kausjonere for.

Hva er fellesgjeld?

Fellesgjeld er gjeld som tilhører et borettslag, og alle som har borett eller andel i en leilighet i borettslaget, eier også en del av gjelden.

Gjelden er ofte tatt opp for å betale for arbeid i borettslaget som kommer alle leilighetene eller beboerne i borettslaget til gode, for eksempel rehabilitering av bad, bytting av vinduer, oppussing av fasade eller bygging av balkonger. Fellesgjelden nedbetaler du månedlig sammen med felleskostnadene. Høy fellesgjeld betyr høy husleie.

NB! Fellesgjeld teller med som din gjeld og har betydning for hva du får i lån av banken.

Behandling av personopplysninger ved lån

Når du søker om boliglån, behandler vi opplysninger om din inntekt, gjeld og formue. Vi innhenter opplysninger direkte fra deg, fra våre interne systemer og fra offentlige registre.

Fra våre systemer henter vi informasjon om søknads, betalings og transaksjonshistorikk for lån, kreditt og kontoer som du har hos oss. Vi kan koble deg til Altinn for at Skatteetaten får ditt samtykke til å utlevere opplysninger om inntekt, gjeld og formue.

Vi kan også innhente oversikt fra Gjeldsregisteret over din usikrede gjeld, opplysninger om eiendomsinformasjon fra Kartverket, samt skattbar inntekt fra foregående år og betalingsanmerkninger fra kredittopplysningsforetak. Du mottar informasjon fra kredittopplysningsforetak når opplysningene er innhentet derfra. Vår behandling av nevnte opplysninger inngår i en automatisert risikovurderingsprosess.

Behandlingen er nødvendig for å følge både myndigheters krav og ivaretar vår egen berettigede interesse til styring av egen risiko og sikring av en sunn økonomi og betalingsevne hos våre kunder. I tillegg er vi lovpålagt å sikre oss mot hvitvasking og økonomisk kriminalitet. Dersom du protesterer mot vår behandling, kan vi ikke behandle din søknad om lån, men du har alltid rett til å korrigere opplysninger som er feil.

Når vi innvilger lån, er DNB rapporteringspliktig til myndigheter. Når vi avslår lån, registrerer vi dette hos oss for å kunne underrette om avslaget og eventuelt i ettertid kunne dokumentere forholdet. Registrerte opplysninger om et avslag kan få innvirkning på dine fremtidige søknader.

DNB Bank ASA (Banken) og DNB Boligkreditt AS (Boligkreditt) har felles behandlingsansvar for personopplysninger. Det betyr at dine opplysninger vil være tilgjengelige for både Banken og Boligkreditt i både søknadsprosessen og etter at lånet er etablert.

Banken og Boligkreditt plikter å etterkomme krav på retting av eventuelle feil og av eget tiltak slette opplysninger som ikke lenger er nødvendige. Banken plikter å vurdere protest mot behandling av personopplysninger og skal alltid etterkomme reservasjon mot direkte markedsføring. Boligkreditt har ikke markedsføring som formål ved behandling av personopplysninger.

Les om hvordan du kan utøve dine personvernrettigheter i vår personvernerklæring / "Hva er dine rettigheter" og kontaktopplysninger under "Spørsmål og klager".

DNBs personvernombud kan kontaktes på epostadresse personvernombudet@dnb.no eller per post: DNB, c/o Personvernombud, Postboks 1600 Sentrum, 0021 Oslo

Se mer på hjelp og veiledning

Se også

  • Boliglån

    Lån tilpasset din økonomi

  • Boliglån Ung

    Lån til deg under 34 år

  • Hyttelån

    Lån til hytte i Norge

  • Mellomfinansiering

    Gjør det mulig for deg å kjøpe ny bolig før du selger din gamle

  • Innboforsikring

    Dekker tingene du har i boligen

  • Husforsikring

    Fullforsikring av huset ditt