Ung-milliarden

11 000 unge har fått boligdrømmen oppfylt. Er det din tur?

Kjøp din første bolig, selv uten nok egenkapital
Spesialister på unge boligkjøpere hjelper deg
Få en enklere vei inn på boligmarkedet

Dette gjør Ung-milliarden for deg

Med Ung-milliarden kan du få boliglån, selv om du mangler noe av egenkapitalen til kjøpet. Så lenge du har en god nok inntekt og en historikk som viser at du klarer å betale regningene dine, kan du få et boliglån i DNB uten å oppfylle kravene som alle banker i Norge må følge.

Finansieringsbevis for unge

For å kjøpe din egen bolig, trenger du et finansieringsbevis. Det viser hvor mye du kan få låne og kjøpe bolig for. Å søke finansieringsbevis tar bare et par minutter, og er helt uforpliktende. Du bør ha finansieringsbeviset klart før du begynner å gå på visninger.

Når du søker om finansieringsbevis, kontakter en rådgiver deg. På denne måten kan du være trygg på at du får et riktig finansieringsbevis og rådene du trenger for boligkjøpet.

Søk finansieringsbevis

Priseksempel Boliglån Ung

Nom. rente fra 4,99 %, eff.rente fra 5,18 %. Annuitetslån kr 2 000 000 o/25 år. Terminbeløp kr 11 745 pr mnd. Kostnad kr 1 526 690, totalt kr 3 526 690. Forutsetter pant i bolig.

Kan jeg få boliglån uten nok egenkapital?

Når unge skal inn på boligmarkedet, er det vanligvis lav inntekt og kravet til egenkapital som er de største utfordringene for boligkjøpet. Kravene til inntekt og egenkapital er noe alle banker må forholde seg til når det skal beregnes hvor mye du kan låne.

DNB skal være en bank for deg som er ung. Det betyr at vi skal hjelpe flest mulig unge førstegangskjøpere til å realisere drømmen om å eie sin egen bolig. Det gjøres blant annet ved å ha egne rådgivere som er spesialister på din livssituasjon og eget lån for unge.

Vi har også Ung-milliarden – en ordning der vi hvert halvår setter av to milliarder kroner for å hjelpe unge førstegangskjøpere ved å senke kravet til egenkapital. Det betyr at du kan få boliglån selv om du mangler deler av egenkapitalen. Milliardene gis ikke direkte til deg, men brukes til å redusere egenkapitalkravet i lånesøknaden din. Slik får du en reell sjanse til å kjøpe din første bolig, uten å være avhengig av hjelp med penger fra foreldre eller andre.

Kravet til egenkapital når du kjøper bolig

For å kjøpe bolig må du som regel ha 10 % av kjøpesummen i egenkapital.

Har du ikke nok egenkapital, finnes det likevel løsninger i DNB. For eksempel ved hjelp fra Ung-milliarden, som gjør at du kan kjøpe bolig uten å oppfylle de 10 prosentene som egentlig kreves.

Det er fordelen av å ha en bank som ønsker å hjelpe flest mulig unge ut på boligmarkedet.

Bolighacks kommer til deg i 2026

I 2026 reiser vi landet rundt for å hjelpe enda flere unge inn til sin første bolig. Her får du hacks som effektivt vil hjelpe deg med sparing, finansiering og kjøp av eiendom.

Meld deg på så varsler vi deg når vi slipper billetter, til et sted nært deg.

Meld din interesse

Foreldrehjelp til boligkjøpet?

Én av tre unge trenger hjelp fra foreldre for å komme seg inn på boligmarkedet.

Les om foreldrehjelp

Ungsamtalen

I DNB får du hjelp av rådgivere som er spesialister på unges livssituasjon og økonomi. De gir deg trygge og klare svar på alt du måtte lure på.

Book tid med en rådgiver

Våre beste lån til deg som ung

For deg under 34 år har vi ekstra gunstig lån.

Fastrente for unge lånere Boliglån Ung

BSU - Boligsparing for Ungdom

BSU er den beste spareformen for deg som er under 34 år. Du får både høy rente på sparekontoen din og skattefradrag for sparingen du gjør. Start boligreisen din med å opprette en BSU-konto og spar nå.

Vanlige spørsmål

Hvordan fungerer Ung-milliarden?

Hvor mye må jeg ha i egenkapital?

Hva er tilleggssikkerhet?

Hva betyr det å ha kausjonist?

En realkausjonist er en person som stiller sin bolig som tilleggssikkerhet for et lån. Dette kan for eksempel være foreldre.

Realkausjon kan være et alternativ for å dekke opp for manglende egenkapital. Som realkausjonist stiller man egen eiendom som sikkerhet for en annens lån. Det betyr at banken gjør deg ansvarlig for å betale gjelden dersom personen du har kausjonert for ikke betaler. Det er viktig å tenke seg nøye om før du sier ja til å kausjonere for noen. Du kan selv sette en begrensing for hvor mye du vil eller kan kausjonere for.

Hvem kan få hjelp med Ung-milliarden?

«Ung-milliarden» er et uttrykk for at vi vil kunne avvike hovedkravet til egenkapital til unge kunder som vurderer å kjøpe sin første bolig, og som ikke har mulighet til å få tilleggssikkerhet, for eksempel ved at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig.

Det er flere forhold som vurderes i forbindelse med lånesøknaden og det gjøres en helhetlig vurdering. Det er også begrensninger på hvor mye avvik banken kan gjøre i forhold til utlånsforskriftens hovedkrav.

Hva ser banken etter?

Sentralt i bankens vurdering er forhold knyttet til betjeningsevne og betalingsvilje. For å vurdere betjeningsevne ser banken på inntekt i forhold til samlet gjeld. Samlet gjeld er inkludert f.eks. studielån og kredittkortramme. I beregningen vil vi ta med at du har økonomi til å betjene lånene dine selv om renten øker. Minimumskravet fra myndighetene er at du skal kunne tåle 7 prosent rente.

Fast jobb og inntekt er en stor fordel, men banken kan også vurdere å gi lån dersom en f.eks. kan sannsynliggjøre at en vil kunne få jobb innen rimelig tid.

Ved vurdering av betalingsvilje ligger for eksempel sparing, forbruk, kredittkort og om du betaler regningene dine i tide. Sparer du og i tillegg har et normalt forbruksmønster vil dette telle positivt. Vår beste råd er at du alltid betaler regningene dine og at du har sparer regelmessig.

Hva betyr det å ha medlåntaker?

Hvilken boliglånsrente får jeg?

I DNB har du en personlig boliglånsrente. Det betyr at renten på lånet ditt er tilpasset både din økonomi og din livssituasjon. Derfor har for eksempel unge boliglånskunder en egen, gunstig rente hos oss. Vi mener det er riktig at lånerenten speiler din unike situasjon – for ingen økonomier er like.

For å vite hvilken rente du får i DNB, kan du sende inn en søknad om finansieringsbevis eller tilbud på boliglån. Da vil du få et tilbud som viser hvilken rente som tilbys akkurat deg.