Hopp til hovedinnhold
DNB Logo
Søk
Til Boliglån
  • Hjelp og veiledning

Footer navigasjon

©

DNB Logo

Førstehjemslån

Kjøper du bolig for første gang? Førstehjemslån gir deg vår laveste rente og rådgivning tilpasset førstegangskjøpere.

To jenter med flytteesker
  • Søk lån selv om du mangler litt av egenkapitalen til boligkjøpet

  • Få råd av spesialiserte rådgivere for førstegangskjøpere

  • Vår beste rente for deg som kjøper ditt første hjem

Rente Førstehjemslån

Vår beste rente på 4,97 % effektivt

Førstegangskjøpere får vår laveste rente. Renten er flytende og kan endre seg over tid, men du er fortsatt sikret vår beste rente på ditt første lån.

Vår beste rente for deg som er førstegangskjøper

Å kjøpe sin første bolig er en drøm mange har. Derfor har vi laget førstehjemslån med vår aller beste rente og rådgivning som gjør det enklere å komme inn på boligmarkedet.

Hva er førstehjemslån?

Førstehjemslån er et boliglån for deg som skal kjøpe bolig for første gang. Lånet gir deg vår laveste rente og rådgivning tilpasset førstegangskjøpere.

Når du søker førstehjemslån får du et finansieringsbevis som viser hvor mye du kan låne. Det kan du bruke i budrunder når du skal kjøpe bolig. Vinner du budrunden, får du et boliglån med vår beste rente for førstegangskjøpere.

Hva skal til for å få førstehjemslån?

For å få førstehjemslån må det være ditt første boligkjøp. Kjøper du bolig sammen med noen, holder det at én av dere kjøper sin første bolig for å få fordelene med førstehjemslån.

Førstehjemslån passer for både unge og voksne førstegangskjøpere. Det er ingen øvre aldersgrense.

Du får hjelp av rådgivere som er spesialiserte på å hjelpe førstegangskjøpere inn på boligmarkedet. I mange tilfeller kan vi strekke oss lenger for å hjelpe deg med å kjøpe din første bolig. Vi gjør en helhetlig vurdering av økonomien din og ser på mulighetene dine for lån.

Kollegaer på kundesenter

Dette hjelper en rådgiver å finne ut av sammen med deg

Her er de viktigste tingene vi ser på når du sender inn søknad om boliglån for å kjøpe ditt første hjem:

  • Egenkapital: Som hovedregel må du ha minst 10 % av boligens kjøpesum i sparte penger, også kalt egenkapital. Men ikke la deg stoppe av mangel på egenkapital: I DNB hjelper vi nemlig mange unge førstegangskjøpere med det vi kaller Ung-milliarden, og senker det lovpålagte kravet om egenkapital.
  • Betalingsevne: Har du nok inntekt til å betale lånet og kunne leve normalt ved siden av? Det hjelper vi deg med å vurdere, blant annet ved å se på inntekt og faste utgifter.
  • Betalingsvilje: Vi ser også på historikken din. Betaler du regninger og gjeld når du skal, har du kanskje en ryddig økonomi. Det teller positivt!
  • Gjeld: Har du gjeld, som studielån, billån eller kredittkort, påvirker det hvor mye du kan låne av banken til bolig. Vi vil nemlig unngå at de totale kostnadene dine blir for høye og en belastning for deg.

Bli budklar med et finansieringsbevis

Det å søke et førstehjemslån og å søke om et finansieringsbevis, er det samme. Begge gir svar på hvor mye du kan kjøpe bolig for, og gir deg et synlig bevis på at du kan gi bud på en bolig. Søker du førstehjemslån og får finansiering, blir det omgjort til et gunstig lån når du har kjøpt bolig.

Det som er viktig å være klare over, er at mange finner boligen de vil kjøpe før de har finansieringen klart. Da blir budrunden fort mer stressende enn den trenger å være. Det lønner seg med andre ord å ha søkt om finansieringsbevis (eller om lån) før du starter å se på boliger.

Det er helt uforpliktende å ha finansieringsbevis. Med beviset klart vet du nøyaktig hvor mye du kan gi i bud og er klar til å kjøpe når den rette boligen dukker opp.

Del boligdrømmen, del kostnadene

Foreldrehjelp og kausjonist

Med kausjonist eller støtte fra foreldre øker du sjansen for å komme deg inn på boligmarkedet.

ForeldrehjelpKausjonist

Kjøpe bolig med en venn

Mange velger å kjøpe sin første bolig med en venn.

Vennelån
Ungt par kjøper leilighet

Kjøpe din første bolig

1. Fra sparing til boligkjøp

  • Boligsparing for Ungdom

    BSU er den beste sparemåten til bolig for deg som er under 34 år. Du får vår beste rente på sparing og skattefradrag hvert år. Pengene låses til boligrelaterte kjøp.

BSU – Boligsparing for ungdom
2. Test din låneevne

  • Lånekalkulator

    Lurer du på hvor mye du kan få i boliglån og kjøpe bolig for? Test din låneevne i kalkulatoren vår. Den gir deg et estimat – søk om finansieringsbevis for et uforpliktende og nøyaktig svar på hva du kan kjøpe bolig for.

Se hvor mye lån du kan få
3. Få et synlig bevis på hva du kan kjøpe bolig for

  • Finansieringsbevis

    Når du skal kjøpe bolig, er et finansieringsbevis noe du trenger. Det er en bekreftelse fra oss i banken på hvor mye du kan låne og kjøpe bolig for. Det er helt uforpliktende, og nødvendig når du skal gå på visning og delta i budrunder.

    Skal du kjøpe bolig sammen med noen? Da søker dere finansieringsbevis sammen.

    Når du søker førstehjemslån, får du et finansieringsbevis. Når boligen er kjøpt, blir finansieringsbeviset omgjort til et førstehjemslån.

4. Gå på visning

  • Kjenn på magefølelsen

    Å kjøpe bolig er et av dine viktigste kjøp. Du bør derfor forberede deg før du skal på visning: Les alle boligens dokumenter, fra selgers egenerklæring og rapport fra takstmannen, til meglers dokumenter. Du finner det du trenger i det som kalles boligens salgsoppgave.

Sjekkliste for visning
5. Legg inn bud

  • Budrunde

    Når du finner boligen du vil kjøpe og har finansieringsbeviset ditt klart, kan du legge inn bud.

    Bud gjøres skriftlig, og du må identifisere deg med BankID eller gyldig legitimasjon. Første bud står til tidligst kl. 12 første virkedag etter siste visning. Deretter kan fristene kortes inn, men aldri settes urimelig kort – en halvtime pleier å være ok. Megler varsler og holder deg oppdatert på budrunden. Det er boligselger som aksepterer eller avslår bud.

Mer om kjøp av bolig
6. Kjøpt bolig

  • Vunnet budrunde og kjøpt bolig

    Når du har vunnet en budrunde og kjøpt bolig, må du ta kontakt med banken. En rådgiver vil hjelpe deg med å omgjøre finansieringsbeviset til et førstehjemslån og veilede deg videre gjennom låneprosessen.

Priseksempel Førstehjemslån

Nom. rente fra 4,79 %, eff.rente fra 4,97 %. Annuitetslån kr 2 000 000 o/25 år. Terminbeløp kr 11 513 pr mnd. Kostnad kr 1 457 090, totalt kr 3 457 090.

Finn boliglånet som passer deg

  • Boliglån Ung

    Lån til deg som er ung

  • Førstehjemslån

    Førstehjemslån er et boliglån for deg som skal kjøpe bolig for første gang.

  • Finansieringsbevis

    Vær klar til budrunden

  • Fastrentelån

    Lån med forutsigbare låneutgifter

  • Rammelån

    Fleksibelt boliglån

  • Grønt Boliglån

    Lån til energieffektiv bolig

  • Kombilån

    Fleksibilitet og forutsigbarhet i ett

  • Mellomfinansiering

    Lån til ny bolig før du selger din gamle

  • Flytte boliglånet til DNB

    Send oss en enkel søknad på et par minutter.

  • Hyttelån

    Lån til hytte i Norge

  • Miljølån

    Energibesparende tiltak til boligen din

  • SAGA Boliglån

    Boliglån til SAGA kunder

  • Boliglån i Utlandet

    Vi tilbyr lån til bolig i Spania og Frankrike

  • Byggelån

    Lån som dekker løpende kostnader i byggeperioden